1.200 mq da consegnare chiavi in mano in 60 ore
Consegnare un piano direzionale di 1.200 mq a Porta Nuova “chiavi in mano” significa rispettare una data precisa. La General Contractor che ha ristrutturato il piano di una torre direzionale tra via Melchiorre Gioia e Repubblica aveva concluso le opere edili con due giorni di anticipo, ma il problema vero stava arrivando dopo. Il cliente finale — una società di consulenza con sede a Milano — aveva pianificato l’ingresso dei mobili e dei tecnici IT per la mattina del lunedì successivo.
Tra venerdì sera e lunedì mattina restavano 60 ore reali. Il piano era pieno di polveri da cartongesso, residui di silicone sui telai delle vetrate divisorie, adesivi sui pavimenti in gres porcellanato, etichette sui sanitari, segni di scotch da carta sui battiscopa, e l’aria stessa era satura di polveri sottili che richiedevano filtraggio prima che qualcuno potesse entrarci a lavorare senza DPI.
Il Direttore Tecnico ci ha contattato il giovedì pomeriggio. Aveva bisogno di una pulizia post-cantiere completa e di una garanzia sui tempi.
Sei operatori, tre fasi di intervento, filtri HEPA per le polveri sottili
Abbiamo eseguito il sopralluogo il giovedì sera, alle 19:30, accompagnati dal capo cantiere uscente. La mappatura ha riguardato circa 1.200 mq distribuiti su un open space, dodici uffici chiusi, due sale riunioni, una zona break con cucinino, sei servizi igienici e un corridoio centrale lungo 38 metri. Le superfici erano gres porcellanato sul piano principale, resina epossidica nei servizi e nella zona break, vetrate divisorie a tutta altezza tra gli uffici, controsoffitto in cartongesso recente.
Il piano di intervento è stato impostato su tre fasi nei quattro giorni utili (venerdì pomeriggio, sabato, domenica, lunedì mattina prima delle 8:00).
Fase 1 — aspirazione polveri sottili e detrito grossolano. Quattro operatori con aspiratori industriali ad alta efficienza e filtri HEPA. Trattamento di tutte le superfici orizzontali e verticali, controsoffitti compresi.
Fase 2 — rimozione residui da cantiere. Silicone in eccesso sui telai vetrati, adesivi protettivi sui pavimenti, etichette sui sanitari, segni di scotch. Per il gres porcellanato abbiamo utilizzato monospazzole orbitali con disco verde e detergente alcalino specifico; per le vetrate divisorie tergivetro professionale con prodotto antialone; per la resina della zona servizi un trattamento a doppio passaggio.
Fase 3 — sanificazione finale e consegna. Detersione completa dei sanitari con prodotti certificati Ecolabel UE, lavaggio profondo della cucinetta della zona break, pulizia di vetrate, maniglie e interruttori, controllo finale punto per punto con il capo cantiere.
Operando come Divisione B2B di Bloom Cleaning, abbiamo schierato sei operatori in turni sovrapposti, con strumentazione industriale completa (idropulitrici per le aree esterne ai balconi tecnici, lavasciuga a batteria per le superfici interne, aspiratori HEPA, scale a norma per i controsoffitti). Le nostre pulizie professionali per uffici e ambienti direzionali integrano un protocollo dedicato proprio al post-cantiere — è lo stesso protocollo applicato a un cantiere residenziale di pregio in zona Brera, adattato qui alla scala e alle peculiarità di un piano direzionale.
Consegna anticipata di due giorni e ingresso elenco fornitori della committenza
Lunedì mattina alle 7:45 il Direttore Tecnico ha effettuato il sopralluogo di consegna insieme al rappresentante del cliente finale. Nessun rilievo. I traslocatori sono entrati alle 8:30 come previsto, i tecnici IT hanno iniziato a posare i cavi alle 10:00. La società di consulenza ha confermato il giorno stesso il “via” all’inaugurazione del nuovo piano per il lunedì successivo.
Il general contractor ci ha inserito nel proprio elenco fornitori per il post-cantiere di tutti i piani che la stessa proprietà aveva in programmazione nei trimestri successivi. Negli ultimi due anni abbiamo eseguito ulteriori sei interventi simili per la stessa committenza.
Serviamo anche le zone limitrofe
Operiamo regolarmente nei distretti direzionali e nelle aree di nuova edificazione di Milano. Oltre a Porta Nuova (Gae Aulenti, Bosco Verticale, via Melchiorre Gioia, Repubblica), seguiamo cantieri e ristrutturazioni in Garibaldi, Isola, CityLife, Sant’Ambrogio, Brera, Solari. Trovate il dettaglio di un cantiere completato in zona Affori, con una committenza diversa ma con la stessa esigenza di consegna in tempi serrati.
Inizia con un sopralluogo gratuito
Sei Direttore Tecnico o General Contractor di una commessa direzionale in zona Porta Nuova, Garibaldi o Isola? Hai bisogno di una pulizia post-cantiere garantita nei tempi, con personale assicurato e documentazione completa per la consegna al cliente finale? Contattaci per un sopralluogo gratuito. Programmiamo l’intervento sui tuoi tempi di cantiere, non sui nostri.
Domande frequenti
Sì, è una richiesta ricorrente. Il post-cantiere di un piano direzionale spesso deve essere completato tra venerdì sera e lunedì mattina, oppure su festivi infrasettimanali. Lavoriamo 7/7 con tariffe definite a preventivo, senza maggiorazioni sorprese in fattura.
Aspirazione polveri sottili con filtri HEPA, rimozione residui di silicone, adesivi e segni di scotch, lavaggio gres/resina/marmo con detergenti idonei, pulizia profonda di vetrate divisorie e infissi, detersione completa di sanitari e zone break con prodotti certificati Ecolabel UE, controllo finale di consegna con il responsabile del cantiere. Su richiesta, smaltimento conforme dei materiali residui dell’attività di cantiere.
Sì. Al termine dell’intervento rilasciamo un report di consegna con elenco delle attività eseguite, prodotti utilizzati e certificazioni, DPI in uso, orari di intervento. Il documento è progettato per essere allegato alla consegna formale del cantiere al cliente finale.
Tutto il personale è formato ai sensi del D.Lgs 81/08 e dotato di DPI completi (tute monouso, maschere FFP3 per le polveri sottili, guanti, occhiali protettivi, calzature antinfortunistiche). Siamo coperti da assicurazione danni a terzi UnipolSai con massimale adeguato. Il DURC è sempre in corso di validità.
Sì. Gestiamo post-cantiere di capannoni, opifici, magazzini logistici e aree produttive, con strumentazione dedicata (lavasciuga industriali, idropulitrici ad alta pressione, aspiratori per ambienti polverosi). Le superfici e i tempi cambiano, l’approccio metodologico no.