600 mq di uffici da consegnare in 48 ore, coperti di polvere di cantiere
Un general contractor aveva appena terminato la ristrutturazione di una sede uffici di circa 600 mq in una delle torri direzionali di CityLife. Mancavano due giorni alla consegna chiavi al cliente finale, una società che il lunedì avrebbe iniziato il trasloco. Il problema era che, come ogni fine cantiere, gli ambienti erano coperti da uno strato di polvere fine di cartongesso e tinteggiatura, con residui di colla, etichette sui serramenti e aloni sui pavimenti nuovi. Il direttore tecnico ci ha chiamato perché serviva una pulizia di fine cantiere fatta bene e, soprattutto, fatta nei tempi.
Le pulizie post-cantiere sono un mestiere diverso dalla pulizia ordinaria. La polvere fine di cantiere si infila ovunque — davanzali, canaline, controsoffitti, bocchette dell’aria — e richiede aspiratori adeguati, non uno straccio. I pavimenti nuovi vanno trattati con il prodotto giusto al primo lavaggio, perché un errore in questa fase lascia aloni che restano. E c’è il vincolo dei tempi: la consegna chiavi non si sposta, e un ritardo nelle pulizie blocca l’intera catena, dal collaudo al trasloco del cliente.
Il direttore tecnico aveva bisogno di un fornitore che entrasse subito, lavorasse su più fronti in parallelo e garantisse la consegna nei tempi del cantiere.
Tre fasi in 48 ore, con aspiratori per le polveri fini
Dopo un sopralluogo immediato abbiamo organizzato l’intervento in tre fasi su 48 ore, con una squadra dimensionata per chiudere nei tempi. Operando come Divisione B2B di Bloom Cleaning, abbiamo messo in campo la strumentazione tipica del post-cantiere e un coordinamento stretto con il direttore tecnico.
Nella prima fase, la rimozione grossolana: residui di lavorazione, imballaggi, etichette e adesivi dai serramenti, colle. Nella seconda, la fase più delicata, l’abbattimento delle polveri fini con aspiratori professionali su tutte le superfici, comprese quelle alte e nascoste — davanzali, canaline, bocchette, telai — perché la polvere di cantiere ricade se non viene aspirata alla fonte. Nella terza, il lavaggio dei pavimenti nuovi con il prodotto adeguato al materiale e la pulizia finale dei vetri interni, dei sanitari e delle superfici, per consegnare ambienti pronti all’uso.
Abbiamo lavorato su più fronti in parallelo per rispettare la finestra delle 48 ore, mantenendo il direttore tecnico aggiornato sull’avanzamento. Questo metodo è alla base delle nostre pulizie post-cantiere, come nell’intervento di Porta Nuova, calibrato qui sui tempi stretti di una consegna CityLife.
Consegna chiavi puntuale e seconda commessa con lo stesso contractor
Gli uffici sono stati consegnati puliti e pronti nei tempi previsti, il lunedì mattina il cliente finale ha iniziato il trasloco senza intoppi. Per il general contractor questo significava chiudere il cantiere nei termini contrattuali, senza la coda di problemi che una pulizia in ritardo o fatta male si porta dietro.
Il rapporto non si è chiuso lì: lo stesso contractor ci ha affidato il post-cantiere di un secondo lotto nello stesso complesso. Per chi gestisce cantieri, avere un fornitore di pulizie affidabile sui tempi è parte della catena di consegna, non un dettaglio finale. Su richiesta, restiamo disponibili anche per la pulizia di avviamento nei primi giorni di occupazione, quando la sede entra a regime.
Serviamo anche le zone limitrofe
Operiamo nei cantieri e nelle ristrutturazioni direzionali del centro-ovest di Milano. Oltre a CityLife, seguiamo pulizie post-cantiere in zona Portello, Fiera, Wagner, Sempione, Porta Nuova e Garibaldi, spesso come fase finale prima della consegna a chi poi ci affida la pulizia professionale di uffici e sedi direzionali. Dimensioniamo squadra e tempi sulla metratura e sulla scadenza di consegna.
Inizia con un sopralluogo gratuito
Sei un direttore tecnico, un general contractor o un’impresa edile con un cantiere in consegna a CityLife o nel centro-ovest di Milano, e ti serve una pulizia di fine cantiere puntuale e fatta a regola d’arte? Contattaci per un sopralluogo gratuito. Valutiamo lo stato del cantiere e la scadenza, dimensioniamo la squadra sui tuoi tempi e ti proponiamo un preventivo trasparente per la consegna chiavi.
Domande frequenti
Comprende la rimozione di residui di lavorazione, imballaggi, etichette e colle dai serramenti, l’abbattimento delle polveri fini su tutte le superfici comprese quelle alte e nascoste (davanzali, canaline, bocchette, telai), il lavaggio dei pavimenti nuovi con il prodotto adeguato al materiale e la pulizia finale di vetri interni, sanitari e superfici. L’obiettivo è consegnare ambienti pronti all’uso, non semplicemente sgombri.
La polvere fine di cantiere — cartongesso, tinteggiatura — non si rimuove con uno straccio, perché si risolleva e ricade. Va aspirata alla fonte con aspiratori professionali su tutte le superfici, comprese quelle alte e nascoste dove si deposita: davanzali, canaline, bocchette dell’aria, telai dei serramenti, parti superiori degli arredi fissi. Solo dopo l’aspirazione completa si passa al lavaggio, altrimenti la polvere residua si ridistribuisce sulle superfici appena pulite.
Sì, è il cuore del servizio post-cantiere. Dopo il sopralluogo dimensioniamo la squadra sulla scadenza di consegna e lavoriamo su più fronti in parallelo, anche su turni estesi, per rispettare la data delle chiavi. In questo caso a CityLife abbiamo chiuso 600 mq di uffici in tre fasi su 48 ore. La consegna nei tempi è ciò che permette al general contractor di chiudere il cantiere senza code.